認定低炭素住宅とは
認定低炭素住宅とは、省エネルギー対策等級4に加えて10%のエネルギー低減で施工された家のことです。 本来であれば、新築一戸建て住宅の場合、改正省エネルギー法基準に伴い、2020年に省エネルギー対策等級4が義務付けられますが、かんさい地販のフロックスの家では、2013年の時点でこれらの基準に対応。 フロックスの家は、省エネルギー対策等級4よりさらに優れた仕様である、認定低炭素住宅に対応した家を施工しています。
フォームライト
フォームライトSLの高度な断熱・気密化により、外気との無駄な練る交換が無くなり、温度差の少ない快適な空間をご提供します。
たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年よりや赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。
住まいは簡単には変えられないもの。いつまでもその快適性を確保したいものです。
フォームライトSLは、フォーム内部の99％が空気であり、その空気で断熱をしていますから、断熱性能の劣化がありません。
また、現場発泡で構造躯体にぴったり接着しますので、構造体の温度変化や劣化による伸縮にも柔軟に対応。長期にわたり剥がれたり、隙間ができたりすることもありません。
遮熱透湿防水シート「ABSS（アビス）」
実際どれくらいの効果があるの？
アルミは熱の放射を抑えるため、遮熱住宅は室内温度を維持させることにも優れています。一般の防水シートを使った住宅より、エアコンで下げた室温を長く持続することができるんです。
夏場の室内温度が3～5℃低減できる者熱住宅では、エアコンの稼働時間も抑えられるので、高い節電効果も見込めます。
遮熱高断熱型Low-E複層ガラス
室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約60％カットし、冷暖房効果を高めます。紫外線もカットするため、紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は、高断熱複層ガラスと同等以上で、一般複層ガラスの約1.5倍です。
優れた遮熱性
遮熱とは
太陽の直射熱（日射熱）の多くは、窓面を突き抜けて室内に侵入します。日射熱が部屋に侵入するのを防ぐことを「遮熱」、または、「日射遮蔽」といいます。遮熱性能が高いほど、この日射熱の侵入を少なくできます。
【Point】Low-Eの効果1
より快適な暮らしを実現するために。高い断熱性や遮熱性を求めるならLow-E
太陽光線が明るい光を運ぶ可視光線だけでなく、紫外線や近赤外線などの電磁波も含まれています。それら電磁波の波長が異なることを利用し、必要な可視光線を通過させながら同時に不要な電磁波を遮断。それにより高断熱や遮熱を実現したのがLow-Eです。
【Point】Low-Eの効果2
室内の暖房熱を逃がさず遮断。それが高断熱型Low-E複層ガラス。
室内で温まった暖房熱は波長の長い遠赤外線。高断熱複層ガラスにコーティングされている特殊金属膜は、遠赤外線が放射でガラス面を通過するのを遮断することで、暖房熱を逃さない設計になっています。一般複層ガラスと比較すると約1.5倍の断熱効果を発揮します。
遮熱性
冷暖房効果を高める日射遮熱。
夏への強い日差しに有効なのは遮熱高断熱複層ガラスです。
断熱性
高断熱複層ガラスの断熱性能は快適な室内環境を作ります。
UVカット
人体に有害は電磁波、紫外線。
遮熱高断熱複層ガラスは、紫外線もカットします。
快適性
高断熱複層ガラスを使った窓だとこんなに快適。
フェノバボード40mm
最高クラスの断熱性能
フェノバボードの最大の特徴は、最高ランクの断熱性能。その熱伝導率は空気よりも小さいのです。ダントツの断熱性能の秘密は、発砲させた樹脂の中につくった微細な独立気泡（セル）と、そこに閉じ込めた断熱性能の高い発砲ガスです。
さらに断熱性能が高いので、十分な断熱効果を他の断熱材よりも薄いもので実現。フェノバボードを固定する断熱パネルビスも短くてすむので、外装材がしっかりとまり、ズレやゆがみの防止にも効果があります。フェノバボードは外張り断熱工法に最適な材料なのです。
同じ断熱性能を得るための各断熱材の厚さ比較
フロックスの家が採用しているエコ仕様
※5,000円という金額は概算です。家の広さや仕様によって削減できる金額は前後いたします。
「低炭素住宅」では、一次エネルギー消費量マイナス10％を目標に掲げた認定基準が設けられています。例えば、断熱材や断熱窓・サッシの採用など、従来の住宅に比べてエコで経済的な仕様でなければなりません。したがって、低炭素住宅認定制度に基づいて施工された家は、必然的に光熱費が削減できる、地球環境にも財布にも優しい住宅なのです。
そしてフロックスの家の家の場合、実際に施工する住戸の面積や細かい仕様にもよりますが、毎月約5,000円のガスおよび電気代の削減につながる家となっています。
認定低炭素住宅の申請を行うことで様々な減税優遇も！
| 一般住宅 | 低炭素住宅 | |
|---|---|---|
| 所得税減税額 | 約200万円 | 約259万円 |
| 住宅ローン減税 | 最大200万円 | 最大300万円 |
| 登録免許税 | 0.15％ | 0.1％ |
| 移転登記 | 0.3％ | 0.1％ |
認定低炭素住宅は、所得税、住民税、登録免許税が一般住宅に比べ減税になります。 例えば、3000万円を35年ローンを組み、年収700万円、子供二人の4人家族の場合、所得税（※1）減税額は10年間で一般住宅では約200万円なのに対し、認定低炭素住宅では約259万円となり、約59万円減税額に差がでる計算になります（※2）。
住宅ローン減税は2013年末までに入居した場合、10年間最大300万円（一般住宅は200万円）で認定長期優良住宅と同水準です。登録免許税についても、一般住宅なら0.15％の所有権保存登記が0.1％、移転登記も同0.3％が0.1％に引き下げられる措置がとられています。
| 通常のフラット35 | フラット35S 金利Aプラン |
|---|---|
| 当初5年間 0.3％引き下げ |
当初10年間 0.3％引き下げ |
| 返済金差額 484,309円 |
返済金差額 902,396円 |
3000万円借入35年返済。
元利等返済、ボーナス返済無し、借入金年利1.89％の場合。金額はフラット35サイト参照
認定低炭素住宅は「フラット35S（金利Aプラン）」の対象にもなっており、通常のフラット35の適用金利から当初10年間0.3％引き下げの優遇が受けられ、借入条件によっては総返済額で100万円前後もお得に。
光熱費などのランニングコストが安く抑えられることと併せて、家計にもやさしい住まいといえるでしょう。
認定低炭素住宅の申請の際、約20万円が別途必要になります。また、申請から認定に至るまで、約3ヶ月を要します。
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